Cuando un propietario deja de pagar las cuotas comunitarias, el problema no es solo económico. También afecta a la gestión ordinaria del edificio y suele generar discusiones sobre cómo reclamar y en qué momento hacerlo.
Qué suele ser importante antes de reclamar
- El acuerdo comunitario y la certificación de la deuda.
- La identificación exacta de las cuotas pendientes.
- La correcta notificación de la deuda o de los acuerdos relevantes.
- La valoración de la vía procesal más útil según el expediente.
La Ley de Propiedad Horizontal impone a los propietarios la obligación de contribuir a los gastos generales. Una deuda comunitaria mal certificada o mal documentada complica una reclamación que podría haberse gestionado mejor desde el inicio.